株式会社ダンゴネット 開発部のブログ - 不動産管理ソフト
(株)ダンゴネット開発部のブログです。賃貸名人・アイ・キャン賃貸・エキスパート賃貸・仲介名人の開発秘話から最新情報まで、開発部ならではの情報をお届けします。
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ブログ一覧
賃貸名人バージョンアップに伴うオプションのご案内
| こんにちは。 |
|
今回は賃貸名人Ver3.1バージョンアップに伴い追加されたEXCEL出力オプションをご紹介します。 |
| 賃貸名人Ver3.1のバージョンアップは順次メンテナンス会員のユーザ様に送付しています。 |
| バージョンアップ内容は同梱資料をご高覧下さい。 |
| 出力対象は、賃貸借契約書及び重要事項説明書です。 |
| 部屋情報詳細画面-契約情報タブより帳票を選択し、出力します。 |
| |
| 出力先、ファイル名を指定すると、以下のようにEXCELファイルが作成されます。 |
| |
| 後は、フォントサイズを修正したり、文字色を変更したりと自由に加工出来ます。 |
| ご興味のある方は、弊社営業部へお気軽にご連絡下さい。 |
更新日時 ： 2008年10月08日 | この記事へのリンク ：
ラベル印刷を活用していますか（第二弾）
葉が赤く色付きはじめ、肌寒さを感じる今日この頃ですね。
年末までにはまだ時間の余裕のあるこの時期に、年賀状やお便りを送る方の仕事の足しになれればとの思いを込めて、以前こちらのブログにご紹介させて頂いた弊社不動産管理ソフトのラベル印刷機能についての第二弾をご用意しました。
（賃貸名人、アイ・キャン賃貸、エキスパート賃貸、売買名人）
第一弾はこちら
http://dango.heyaweb.com/blog_dango_1_id_979.html
・ラベル印刷機能のご紹介
・カッター（はさみ）とのりでできるちょっとした裏技のご紹介
第二弾は「Microsoft Wordのラベル印刷機能を使ってみよう」という内容になります。
ラベル印刷は必ず左端の上部から印刷が開始されるので「ラベル用紙がもったいない」というお声を、サポートセンターでたまに頂いたりします。（同時に印刷開始位置を指定できるようにして欲しいという難要望も含まれ、そこまでの開発にいたっていないのが現状です…）
次に印象的なのは、家主・契約者・入居者へのラベル印刷機能はあるけど連帯保証人へもお手紙を出したいのでラベル印刷を希望するお声です。
そんな方にオススメです。
弊社不動産管理ソフトにデータ入力して頂いた情報と、ソフトの機能「ファイル出力」と、Microsoft Wordの組み合わせで出来る機能をここでこちらにご紹介させて頂きます。
http://dangonet.web.fc2.com/labelprint2.pdf
（↑うまく表示されない場合は右クリックで「名前を付けて保存」後ご参照ください。）
Microsoft Wordのラベル印刷の雛形があるのでそれを使用します。
この時点で好きな場所に直接手入力し、そのまま印刷するというのも一つの手ですね。
（方法１をご参考ください。）
ソフトの機能「ファイル出力」で印字に必要な情報をピックアップし、CSV保存します。続いて、Microsoft Wordの機能「差し込み印刷」を実行し、レイアウトを整えて完了です。
（方法２をご参考ください。）
いかがですか？
こちらも一度お試し頂ければと思います。それでは。
Posted By C.tabata
更新日時 ： 2008年10月02日 | この記事へのリンク ：
落雷からのPCの保護
近頃、かなりの確率で夕立が来るようですが、雷からのPCの故障についての備えはされていますでしょうか。
弊社サポートセンターでも先月〜今月において2件の落雷によるPC障害のお問い合わせをいただいております。
また、理由はお伺いしてないもののPCが故障したというお問い合わせもこの期間に5件いただいており、このうち落雷が原因であるものも含まれているかも知れません。
私は雷の被害については、相当不運でない限り大丈夫という甘い認識を持っておりました。つまり、被害にあった人は雷が建物に直撃またはごく近辺に落ちた不幸な方々なのだろうという勘違いです。
ところが落雷による電圧低下は地域一帯で発生しますし、今月、自宅で2度の瞬時の電圧低下を体験するに至っては、落雷によるPC故障を現実の脅威として認識するようになりました。
瞬時の電圧低下は、停電したと思った次の瞬間には電力が復帰しますが、PCは強制的にシャットダウンされます。最近のハードディスクは急に電力供給が絶たれても、ヘッドを逃がす機構が搭載されていますが、それにしてもこのときにハードディスクがクラッシュする可能性はあります。
（幸い2度ともPCを使用中であったにも関わらず、故障は起こりませんでした）
クラッシュしたハードディスクからのデータの回収は、個人ではほぼ不可能、専門の業者でできるかどうかというところで、当然、クラッシュしてしまえば弊社不動産管理ソフトに投入したデータも永久に失われる可能性があります。
企業においては、一般に「落雷」は環境的な脅威としてリスク対策を講じることが推奨されますが、個人であっても強制的にシャットダウンさせられたPCを再び起動するときは嫌な予感がするものですし、対策の必要を感じずにはいられません。
有効な対策の一つは、個人でも当たり前に設置できるほど安価になった「UPS」を設置することです。
http://www.clevery.co.jp/eshop/c/c2120401/
http://nttxstore.jp/_NGXM_01_13_31
ただしUPSにも消費電力が存在するので個人利用ではやはり電気代が気になります。
別の対策としてノートPCをデスクトップ用途に代用するということも有効です。
雷サージが心配なら素直にサージにも対応した「UPS」を使うべきでしょうが、ノートPCにはバッテリが搭載されているので突然の電圧低下には影響を受けません。
実際、2度目の電圧低下に遭遇してからは、雷が収まるまでデスクトップPCを起動せずにノートPCで作業を行いました。
ただ、多くのユーザ様は結局デスクトップPCで弊社不動産管理ソフトをご利用のことと思います。
こうした運用形態でUPSを未設置のユーザ様は、この恐ろしい季節にこそ導入を検討されてはいかがでしょうか。
※ UPSは弊社ではお取扱しておりません。上記URLのようなショップでお求めいただけます。
Posted By Tanaka
(tanaka@dangonet.co.jp)
更新日時 ： 2008年09月08日 | この記事へのリンク ：
バックアップを取っていますか。
パソコンが故障したとしても、弊社不動産管理ソフトシステムを復旧は、新しい（または修理した）パソコンにインストールしてしまえば良いのですから簡単です。
ただし壊れたパソコンから蓄積された管理データを取り出すことは簡単ではありません。弊社までお問い合わせをいただいた段階では既に手遅れで、数年分のデータを失ってしまったというケースも何度かありました。完全に失われる情報もあるでしょうし、台帳などから再入力するにしても、その費用は作業時間だけをとっても相当なものです。
突然こうした災難は見舞われたとしても被害を最小限に止めるため、日頃からデータのバックアップを取ることをお心掛けください。
※ところで、WEBシステムの仲介名人はデータが弊社サーバ内にあり、弊社がバックアップを取っておりますので、お客様が作業をすることはできませんし、必要もありません。
以下はバックアップ手順です。
ここでは賃貸名人を例にご説明いたしますが、手順は売買名人やアイ・キャン賃貸であってもほとんど変わりません。
バックアップはデータベース管理から行います。データベース管理はソフト内ではなく独立してスタートメニューに登録されております。
（↑ 画像クリックで拡大表示）
データベース管理を起動すると、メニューに［バックアップ］が配置されております。
（↑ 画像クリックで拡大表示）
メニューに沿って進めていくと、バックアップファイルの作成先とファイル名を選択する画面に辿り着きます。ファイル名は任意ですが、下のように日付を入れるといつのデータか一目瞭然でしょう。保存先も任意です。ここでは「デスクトップ」を指定しました。
（↑ 画像クリックで拡大表示）
保存を実行すると「デスクトップ」にバックアップファイルが作成されました。
このファイルは直接内容を確認することはできません。賃貸名人に登録したデータを固めて書き出したようなものです。
ファイルのサイズを確認すると、大体10MBytes〜数百MBytesです。データの登録量によって異なりますが、ご購入直後でもない限り画像のように少なくとも30〜40MBytesはあると思います。
（↑ 画像クリックで拡大表示）
ここまでで、データベース管理のバックアップ処理は完了です。バックアップを習慣的に取られているお客様にとっては今更かも知れません。反対に上記手順を踏んだ覚えが無いお客様がいらっしゃいましたら要注意です。至急バックアップ手順をご確認ください。
さて、バックアップファイルの作成は済みましたが、これでは賃貸名人のデータを固めてデスクトップに書き出しただけに過ぎません。
パソコンが壊れる際に、（大抵のHDDクラッシュでは）デスクトップのファイルも一緒に壊れてしまいますので、このままではあまり意味がありません。
つまり、作成したバックアップファイルを外部メディアにコピーし、保管することでバックアップが完了したと言えます。
ではどのようなメディアが最適でしょうか。
弊社不動産管理ソフトのバックアップデータの容量は、多くて数百MBytesなので、最近のメディアなら余裕をもって記録することができます。ただし、フロッピーディスクは容量が1.44MBytesと小さいので1枚では入りきりません。
下は弊社管理ソフトのバックアップデータの保存に適したメディアを簡単にまとめてみました。DATはバックアップには一般的ですが、NASサーバや外付けHDDとセットでお考えください。
下の表はバックアップに用いられる一般的な媒体について特性を簡単にまとめたものです。
| 価格 | 簡単さ | 信頼性 | 機密性 | |
| CD-R |
◎ |
○ |
△ |
○ |
| MO |
○ |
○ |
◎ |
○ |
| NASサーバ |
△ |
○ |
○ |
△ |
| 外付けHDD |
◎ |
◎ |
○ |
△ |
|
USBメモリ |
◎ |
◎ |
△ |
△ |
どれも一長一短ですが、これからバックアップメディアの選択をされるお客様は「CD-R」か「MO」が良いのではないでしょうか。これらの媒体に記録する場合（※特にCD-Rの場合）、1枚のディスクを使いまわすのではなく、書き出しごとに新しいディスクを使用し、古いディスクを定期的に廃棄していくという方法がお勧めです。
1枚のディスクに数年分のデータを格納してしまうと、ディスクの劣化や破損でバックアップデータが全て失われてしまいます。
「NASサーバ」や「外付けHDD」を既にご利用の場合は、それらにバックアップするのも良いと思いますが、どちらも落雷や盗難のリスク値が大きいので、定期的にDATなどに書き出すことが望まれます。
弊社では「オフィス荒らしで全てのパソコンが盗難にあった」「落雷で全てのパソコンが死滅した」というお客様から実際にお問い合わせをいただいております。
また、どの媒体を選択しても、管理体制には注意を払う必要があります。
弊社不動産管理ソフトのデータには多くの個人情報が含まれ、また検索可能な個人データベースとして構成されているので、取扱事業者には管理義務が課せられます。
仮に盗難や流出事故が発生したとき、管理体制が不十分であったならば、事業者側は被害者としてではなく加害者として責任が追求されてしまいますのでご注意ください。
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2008年07月04日 | この記事へのリンク ：
ラベル印刷を活用していますか
すでにご利用いただいている方はご存知のことと思いますが、弊社不動産管理ソフトにはラベル印刷機能があります。
（賃貸名人、アイ・キャン賃貸、エキスパート賃貸、売買名人、楽々売買）
（↑ 画像クリックで拡大表示）
画面は「アイ・キャン賃貸」の［家主ラベル］ボタンです。ラベル印刷ボタンは各ソフトの各画面に配置されておりますので、例えば契約更新が迫った方に更新案内状を送る際に、（売買名人で）見込み客にパンフレットを一斉送付する際に、と様々な利用方法が考えられます。
ラベル印刷は、データベースに投入された情報からラベルシールを作成し、宛名書きを支援する機能で、
・タイプをしないで宛名ラベルを作成できる
・常に定まったフォーマットで宛名を作成できる
・シールなので糊付けの手間が不要
などの利点があります。
ただし、ラベル用紙ならば何でも良いという訳ではなく、決まった用紙をご用意いただく必要があります。
http://www.a-one.co.jp/cgi-bin/catalogue/product.cgi?prcd=28171&viewf=1
↑コレ
用紙を買っていただくのがベストだとは思いますが、ただ、1枚50円なので、例えば一人分の宛名ラベルを作るような場合には、気楽に使いにくいのではないでしょうか。
以下に、動作保障はできませんが「カッター（はさみ）」と「のり」でできるちょっとした裏技をご紹介します。
まず、上記メーカページを参照しますと、用紙の仕様がミリメートル単位で記されています。
これをA4用紙に「Microsoft Word」にて擬似的に枠線を書き台紙を作成します。
→ サンプル
作成した台紙を印刷機に入れラベルプリントをすると、↓のように出力されます。
（↑ 画像クリックで拡大表示。うまく表示されない場合は保存後ご参照ください。）
これを線に沿って裁断し、糊付けして封筒に貼ればラベルの代用にすることができます。
不動産管理ソフトから出力しているわけではありませんが、実は、弊社でもお客様への送付物をこのように枠に沿ってはさみをあて、糊付けして出しております。
バージョンアップディスクなどをお送りする際も、宛名はそういう風に作られております。丁寧に切れば見栄えは悪くありません。
ラベル印刷をまだ利用されたことがないお客様は、一度、お試しいただいてはいかがでしょうか。
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2008年05月28日 | この記事へのリンク ：
パッケージディスクをまとめませんか
弊社不動産管理ソフトを長くご利用いただいているお客様は、バージョンアップも回数を重ねディスクの枚数が増えてしまっていることと思います。
まず、フルパッケージ（ご購入時のディスク）のディスクが1枚、（ネットワーク型の場合はサーバ、クライアントで2枚）、加えてバージョンアップディスクがバージョンアップの回数分あります。
バージョンアップディスクは差分のみ収録されているため、最新のディスクのみを残しそれ以外を捨ててしまということはできません。
そうすると、特にバージョンアップの頻度が高い「賃貸名人」や「アイ・キャン賃貸（エキスパート賃貸）」はディスクの管理が徐々に煩雑になってしまいます。
例えば、2年ほど前に「賃貸名人2.1.0」をご購入のお客様で「賃貸名人3.0.2」までバージョンアップされ、
2.1.0 、 2.1.1 、 2.2.0 、 2.2.5 、 3.0.0 、 3.0.1 、 3.0.2、と7枚のディスクをお持ちだとします。
（青色がフルパッケージ、赤色がバージョンアップ）
賃貸名人を再インストールし、3.0.2までバージョンアップするには、7枚ともインストールする必要がありますので、ディスク管理とは別の面倒もあります。
そういうこともあり、お申し込みいただければ最新のパッケージディスクをご提供させていただいております。
この例の場合では「賃貸名人バージョン3.0.2」フルパッケージをお渡しいたします。
最新パッケージディスクのメリットは次の点が考えられます。
・ 枚数が増えたディスクを例えば倉庫に片付け、最新フルパッケージのみをお手元に置くことができます。
・ 再インストールやクライアント追加/変更（ネットワーク型の場合）が簡単になります。インストールの間違いも起こりにくくなるでしょう。
・ 古くからご利用の場合でも、最新のパッケージでは Windows Vista にインストールできます。
反対に注意点は以下のとおりです。
・ 昨年の春頃からSQLサーバが2005に移行したためインストール手順に若干の変更があります。それ以前からご利用のお客様はインストールマニュアルも合わせてお申し付けください。
・ 以降のバージョンアップディスク（上の例では仮に「賃貸名人4.0.0バージョンアップ」など）は、やはりお手元に増えていきます。
・ 手数料＋ディスク代をいただきます。製品構成により金額が異なりますので詳しくは弊社までお問い合わせください。
バージョンアップディスクが多くて煩雑だと感じているようでしたら、最新フルパッケージのご利用をご検討ください。
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2008年05月26日 | この記事へのリンク ：
賃貸名人バージョン3.0.2リリース
ゴールデンウィークあけより、賃貸名人バージョン3.0.2の出荷を開始しました。今回も前バージョン「3.0.1」と同じくマイナーバージョンアップですので、ディスクの送付にはメールにてお申し込みいただく必要があります。
メンテナンス会員様には次のご案内メールを昨日送付しておりますのでご確認ください。
http://dangonet.web.fc2.com/20080509.html
ところで、案内メールは同報送信で一斉に発信しているのですが、次のように未達のエラーが帰ってくるお客様が大分いらっしゃいます。
（↑画像クリックで拡大）
エラーの原因のほとんどはメールアドレスの変更を弊社にお伝えいただけていないことですが、メールボックスの容量オーバーが原因であることも中にはあります。賃貸名人ご担当の方が退職されて登録されているその人のメールアカウントが無効になったということもあるようです。
（エラー通知を見ると原因が分かります。）
会員様でバージョンアップ案内メールが届かないという方は、是非弊社までご一報ください。（お電話よりもメールにてお問合せいただくのがこの場合では最適です。）
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2008年05月09日 | この記事へのリンク ：
弊社ソフトとの共存においてお勧めできるセキュリティソフト「NOD32」
今回はセキュリティソフトについて投稿します。最近のセキュリティソフトは多機能化し、コンピュータシステムへの影響も大きくなってきました。残念ながらセキュリティソフトが原因でネットワークを使用するソフトにトラブルが発生することも増えているようです。弊社不動産管理ソフトに関してもこの種のお問合せをいただくことが日常的にあります。
では、どのセキュリティソフトでトラブルが発生するのでしょうか。
全てのセキュリティソフトの全てのバージョンを確認できてはいませんので、これと特定し難いのが原状です。
そこで、反対にお勧めのセキュリティソフトとして「NOD32 アンチウィルス」（以下「NOD32」）をご紹介いたします。
http://canon-its.jp/product/nd/ （メーカサイト）
「NOD32」は弊社内の情報セキュリティ管理システムにおいて指定のセキュリティソフトとして選択され、全ての従業員のパソコンにインストールされております。
つまり毎日、弊社不動産管理ソフトが問題なく使えることを検証しているようなもので、信頼性は一押しです。
動作も軽快で、導入後パソコンが重くなったという話も聞きません。
VirusBulletin 100% （ウィルス検出率100%）を数多く受賞しており、弊社不動産管理ソフトとの相性は別に考えても、性能面で優秀なソフトであると言えます。
「NOD32」はスロバキアのESET社が開発したセキュリティソフトをキヤノンITソリューションズ社が国内販売しており、NODはスロバキア語の略称とのこと。
ロシアのカスペルスキー（国内販売：JUSTSYSTEMS社）、インドのウィルスセキュリティ（国内販売：ソースネクスト社）と同じく、セキュリティソフトに国際色を添えています。
「NOD32」以外のセキュリティソフトについても、主要なものはテスト環境で調査し、FAQに弊社不動産管理ソフトを使う為の設定を公開しております。
http://www.dangonet.co.jp/faq/
↑の18000番台がセキュリティソフト関連です。
（FAQは賃貸名人用のものですが、結局はSQLServerに対する通信の設定なので「売買名人」であっても「アイ･キャン賃貸」であっても設定は共通です。）
ただし正直に言うと、お客様にはセキュリティソフトを原因とした障害時のサポートはセキュリティソフトの販売社にお問合せいただきたく思います。
全てのソフトウェアの通信や挙動をブロックし、ユーザ側でそのブロックを解除しなくてはならないように作られているセキュリティソフトも数多くあります。
こうすると確かにセキュリティは固くなりますが、実際には責任がユーザに転嫁されただけで、結局はユーザ側に設定の手間が増大します。
ならば、セキュリティソフトの販売社がセキュリティソフトのトラブル対応をするのが「筋」というもので、また、その方が手探りで他社製品の設定を案内する弊社サポートよりも「正確」です。
その点、「NOD32」であれば特に設定をすることなく、弊社不動産管理ソフトを軽快に動作させることができます。お使いのセキュリティソフトに更新の時期が迫っているなどで、セキュリティソフトの変更を計画されているお客様がいらっしゃいましたら、是非「NOD32」をご検討ください。
※ 弊社で「NOD32」を取り扱っているわけではありません。「NOD32」はヨドバシカメラなどの量販店でお買い求めください。
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2008年04月30日 | この記事へのリンク ：
格安サーバ「HP ProLiant ML115」で「エキスパート賃貸」を動作させてみました
「HP ProLiant ML115」（以下ML115）とはHP社（ヒューレットパッカード社）のサーバ用パソコンで、昨年末頃からNTT-X Storeが格安で販売し、そのコストパフォーマンスからネット上コミュニティの話題となった一台です。先月まではクーポン適用により税込み13,750円の送料無料で入手することができました。現在はクーポンの割引き額が縮小し結果的に税込み14,750円に上がっていますが、それでもこの値段でパソコンが購入できるとは驚きです。
http://nttxstore.jp/_II_HP12312916
スペックは最小構成で次のとおりです。
| CPU | AMD Athlon 64 3500+ （2.2GHz） |
| RAM | 512MB PC2-5300 ECC |
| HDD | 80GB |
| CD | 48倍速 |
| LAN | オンボード |
| OS | なし |
ハードウェア構成としては弊社不動産管理ソフトを動かすには充分な仕様です。そこで、試しに「Windows XP」をインストールした「ML115」で、「エキスパート賃貸」を動作させてみました。
ML115 はサーバ用パソコンなのでクライアントOSである「Windows XP」は動作保障されません。しかし、ネット上のコミュニティでは Windows XP が動作するという報告もあり、有志のレポートも充実しているのでここは楽観していました。
まず Windows XP のインストールです。
ドライバを予めUSBメモリなどに記録しておけば、Windows XP のインストールはすぐに完了します。
Windows XP 用の LANアダプタ や VGA のドライバは公式に提供されていません。そこで Windows Server 2003 用のドライバを使用する必要があります。「ML115」でググれば、これらはすぐに見つかりますが、動作保障外ですので飽くまで自己責任です。
インストール完了。
（↑画像クリックで拡大）
すべてのデバイスが Windows XP で認識されました。
（↑画像クリックで拡大）
次に、Microsoftアップデートをカスタムで実行し、現在提供されているすべてのパッチを適用します。
途中何度か Windows の再起動を要しますが、Microsoftアップデートでパッチが出てこなくなれば完了です。
次に、セキュリティソフトをインストール。
セキュリティソフトはなんでも良かった（負荷をかけ実運用環境に近付けるため）ので個人利用に限り無料の「Avast」を選択しました。
最後に、エキスパート賃貸をインストール。
特に何の問題もなく終了しました。途中、エキスパート賃貸のマニュアルに書いてあるようなエラーも一切発生しませんでした。
エキスパート賃貸のインストールが完了したらもう一度 Microsoftアップデートを実行しておきます。
（Office のアップデートがあります。）
（↑画像クリックで拡大）
さて、使用感はどうでしょう。
エキスパート賃貸を一通り操作してみても、特に問題が発生しませんし、何より動作がキビキビしておりストレスを感じさせません。
性能的には最新のパソコンに及びませんが、OSからインストールしたクリーンな環境（余計なソフトがインストールされていない）が良いのかもしれません。
■ 動作速度テスト
《 テスト方法 》
次のテストは使用感の目安とすべく考えてみました。
1. エキスパート賃貸に適当なデータを投入します。
マスター ⇒ 家主 ⇒ 物件 ⇒ 部屋（未契約）
※ 備考、メモ、画像は未入力
2. データ投入済みの部屋を部屋コピーで10件複製します。
［部屋コピー］ボタンにカーソルを合わせ、「左クリック⇒Enterキー×2」の操作を画面を見ずに素早く10回行います。
最初のクリックで［部屋コピー］ボタン、Enterキー1回目でコピー実施のダイアログに「OK」、Enterキー2回目で画像コピーのダイアログに「OK」という操作です。
これで、画面の切り替えを待たずに操作をストックすることができます。
3. 10個の部屋が作成されるまでの時間を計測します。
また、2回計測し再現性を確認します。
※ 再現性のある計測結果を得るためには、パソコンを再起動し起動処理が安定するまで数分間待つ必要があります。
▼ 以上のテストを ML115 の標準構成で実施すると、部屋コピー10回に要した時間は 15秒 でした。
重い環境では本当にもっさりした部屋コピーが、1回当たり1.5秒で完了するあたり、このシステムの快適度がお分かりいただけると思います。
ただしこの結果は、データ投入量が少ない状態（1家主、1物件）で、かつパソコンを再起動した直後の値なので、実運用環境よりは良い値を示しているはずです。
ちなみにデータ投入直後でパソコンの再起動をしていない状態で計測した場合は 17秒 を要しましたので、再起動により処理が1割以上高速化したことが分かります。
▼ 次にメモリを2GB（1GB×2 non-ECC）に換装し、VGAに「Geforce 7600GS」を増設した ML115 でテストをしてみました。
HDBENCHで計測すると、デュアルチャンネル化の影響かnon-ECC化の影響か不明ですが、メモリの書き込み速度がかなり向上していることが分かります。
＜換装前＞
＜換装後＞
ところが、計測結果は全く変化なしの 15秒 でした。
スワップが頻発するほど、メモリ容量が少ない環境ならば結果は違ったのかもしれません。512MBからのメモリの追加では快適度への貢献が見えませんでした。
VGAは元々速度向上を期待したものではありませんが、ML115 は標準VGA（MATROX G200）のビデオメモリが少なく、解像度を上げることができないので、快適な運用のためには必須と言えます。
エキスパート賃貸の動作に関してはVGAの性能は必要ありませんので、PCI-Expressであれば何でも良いのですが、新品でも実売4,000円以下で購入可能な「Geforce 7200」辺りが最適でしょうか。古いカードの使いまわしや型落ちの中古品でも充分でしょう。
ML115 + エキスパート賃貸の使用感のレポートは以上です。
現在、DELL、NECなど各社が格安サーバ用パソコンを販売しています。こうしたマシンの利用は一部のサーバOSしか動作保証されませんので、クライアントOSはメーカサポートも受けられません。
OSの動作保証がなく、メーカサポートが受けられないのは自作パソコンも同様ですが、自作パソコンではクライアントOS用のドライバを容易に入手できるのに対し、サーバ用パソコンではメーカが提供しないためドライバがそもそも存在しません。
従って、自作パソコンよりも更に敷居が高いと言えます。
しかし、約14,000円のパソコンであっても、弊社不動産管理ソフトを動作させるには充分な性能を持っていることは分かります。
一方、高価なメーカ製のパソコンであっても購入直後の状態で処理がもたつく事があります。
これはプリインストールソフトが多いことが原因です。
遅いパソコンのインストールソフトを整理し、快適な動作をするように生まれ変わらさせることもできます。
これは、次回以降に投稿したいと思います。
Posted by Tanaka
更新日時 ： 2008年04月24日 | この記事へのリンク ：
弊社管理ソフトのバージョンアップについて
本日は弊社管理ソフトのバージョンアップについて投稿します。
実際に伺うと意外とバージョンアップをされていないお客様が多いようですので、バージョンアップのメリットと方法を説明いたします。
■ バージョンアップとは
ソフトを新しいバージョンにすることです。
→参考クリック
弊社ソフトでは、蓄積したデータをそのままに機能だけを新しいバージョンに移行することができます。基本的にデメリットはありません。
■ 新しいバージョンでは何が変わるのか
�� 新機能の追加
法律改正への対応、弊社から提案する便利な機能、お客様が寄せられた要望の実装が主です。
これらは後述の「メジャーバージョンアップ」で追加されることが多いです。
�� 不具合の修正
弊社検証環境で検出された不具合、お客様からご指摘いただいた不具合が修正されます。
重要な修正や変更は「マイナーバージョンアップ」で提供させていただくことがあります。
さらに緊急度が高い修正は「修正パッチ」で配信しております。
■ バージョンアップの種類
これは傾向としての分類ですが、入手方法などに違いがあるので目安としてください。
バージョンは数字で表され、同一ソフト間では数字が大きいほど新しいことを意味します。新しいバージョンはそれよりも古いバージョンの機能を全て内包します。
ソフトが異なる場合、バージョンナンバーは単純に比較できないのでご注意ください。
�� メジャーバージョンアップ
新機能追加を含む規模の大きなバージョンアップです。
「賃貸名人 2.1.0」「賃貸名人 3.0.0」「アイ・キャン賃貸 1.0」「アイ・キャン賃貸 1.2.0」などのようにバージョンナンバーの末尾に0がつく場合はメジャーバージョンアップと考えて問題ありません。
�� マイナーバージョンアップ
不具合の修正などを目的とした規模の小さいバージョンアップです。
「賃貸名人 3.0.1」「売買名人 5.0.3」「アイ・キャン賃貸 1.2.4」などのように末尾に0以外の数字が与えられているものはマイナーバージョンアップであると言えます。
オプション機能など一部のお客様にしかバージョンアップをするメリットがないような変更が含まれることもあります。
�� 修正パッチ
一部機能が弊社で意図した動作をしないなど、緊急の不具合修正はパッチで提供させていただくことがあります。
修正パッチをあててもバージョンナンバーは変わわず、該当部分のみ修正されます。
■ バージョンアップの入手方法
バージョンアップを受けるにはメンテナンス契約に入会していただく必要があります。
退会されたお客様でも再入会することが可能ですので、もしそうしたお客様でバージョンアップを検討していただける場合は、弊社営業部までお問い合わせください。
�� メジャーバージョンアップ
全てのメンテナンス会員様には新バージョンのリリースと共にディスクをご送付しております。
特にお申し込みは必要ありませんが、事務所移転などで住所が変わる場合は弊社までお知らせください。
�� マイナーバージョンアップ
全てのお客様に影響がある不具合など緊急性が高い場合は、メジャーバージョンアップ同様申し込みの有無に関らず郵送しております。そうでない場合は、弊社までお申し込みいただく必要があります。
サポートセンターより全てのお客様に登録メールアドレス宛に修正内容や変更点のご案内をお送りいたしますので、こちらをご確認ください。（もし、メールを登録されていない場合は案内が届きません。是非ご登録ください。）
メールを登録されているお客様には↓のように案内が届きます。
【DANGO NEWS】〜ダンゴネットからの耳寄り情報 2007.10.19（アイ･キャン賃貸）
【DANGO NEWS】〜ダンゴネットからの耳寄り情報 2007.10.19（エキスパート賃貸）
【賃貸名人】 バージョン3.0.1 リリースのご案内
�� 修正パッチ
緊急度の高い不具合で、バージョンアップをお待ちいただけないような場合は、サポートセンターまでお問い合わせください。
修正パッチがご用意できている場合は、速やかにメールでお送りすることができますので、早くに問題を解決することが可能です。
■ 現在のバージョンの確認方法
アイ･キャン賃貸/エキスパート賃貸の場合は［システム・マスタ設定画面］→［システム情報］ボタン→「データベース」の日付を見ます。最新バージョンの1.2.4は画像のように「07/10/15」が表示されます。
↑クリック↑
賃貸名人など名人シリーズでは［マスターデータ登録画面］→［システム情報］ボタン→［データベース］の日付を見ます。
↑クリック↑
賃貸名人の最新バージョン3.0.1は画像のように「08/02/29」、売買名人は「07/04/30」、リフォーム名人は「07/05/07」です。
■ まとめ
さて、バージョンアップについてはご理解いただけたでしょうか。
メンテナンス契約にご入会いただいているのに、バージョンアップをしていないのでは損をしていると言えます。
また、メンテナンス契約から退会されたお客様でバージョンアップに興味をお持ちいただけましたら、是非弊社までご連絡ください。バージョンアップでの変更点や再入会の費用等をご案内いたします。
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2008年04月14日 | この記事へのリンク ：
当社賃貸管理ソフトのラインアップと違い
弊社には、いくつかの賃貸管理ソフトのラインナップがあり、「賃貸名人」もそのうちの一つです。
本ブログではこれまで賃貸管理ソフトに関しては「賃貸名人」についての投稿しかありませんでした。
「賃貸名人」以外の賃貸管理ソフトをご利用のユーザ様には、自分に無関係な情報ばかり発信されているように見えてしまうかも知れません。
そこで今回は、それぞれのソフトの関係や違いから、弊社賃貸管理ソフトのラインナップについて投稿したいと思います。（「売買管理ソフト」や「工事管理ソフト」については次回以降に。）
まず、現行の弊社賃貸管理ソフトには次の3つがあります。
賃貸名人 … 全国版の賃貸管理ソフト。
アイ・キャン賃貸 … 東京都向け賃貸管理ソフト
エキスパート賃貸 … 埼玉県向け賃貸管理ソフト
（1） 発売時期は次の通りです。
↑クリック↑
2002年12月
「賃貸名人」発売。
弊社賃貸管理ソフト「DB_Lan」の後継バージョンで、データベースも「DB_Lan」と互換性があった。2006年2月
東京都不動産協同組合会員様向けに「アイ・キャン賃貸」発売。2007年5月
埼玉県宅建協同組合会員様向けに「エキスパート賃貸」発売。
（2） 次に、デザインの違いはどうでしょう。
＜デスクトップアイコン＞
賃貸名人はデスクトップのアイコンが鳥のマークです。鷲にも見えますが実はインコだそうです。
親指を立てた拳が赤く燃えているのはアイ・キャン賃貸です。「I can!」と気合を表現しているのでしょうか。
手前から奥に向かって「Expert」という文字が書かれています。文字通りエキスパート賃貸。
＜メインメニュー＞
【賃貸名人 ←→ アイ・キャン賃貸】
賃貸名人は各機能のボタンがメインメニューに配置されていますが、アイ・キャン賃貸では6個の大まかな機能に分類されています。6個のボタンを押すと、さらにメニューが展開します。
＜物件検索画面＞
【賃貸名人 ←→ アイ・キャン賃貸】
デザインが少々違いますが、検索項目は共通している部分が多いです。
＜メインメニュー＞
【アイ・キャン賃貸 ←→ エキスパート賃貸】
一部を除いて画面はほとんど同じです。
（3） 続いて各ソフトの大まかな特徴です。
賃貸名人
・賃貸管理ソフト全国版。
・オプションが豊富。（http://www.dangonet.co.jp/product/option.php）
・自社向けカスタマイズ（仕様変更）が可能。
アイ・キャン賃貸
・東京都不動産協同組合会員様向け。
・賃貸名人がベースなので基本仕様に賃貸名人との類似点が多い。
・書式入力（契約帳票からのデータ入力機能）がある。
・処理速度が軽快。
エキスパート賃貸
・埼玉県宅建協同組合会員様向け。
・仕様はアイ・キャン賃貸とほとんど同じ。
仲介名人
・不動産ホームページシステム。↓クリックでサンプルページを表示。
http://chukai.heyaweb.com/
・賃貸名人、アイ・キャン賃貸、エキスパート賃貸からデータ連動可能。
以上で各ソフトの関係や違いが大分おわかりいただけたと思います。
各ソフトにその誕生経緯から類似点が多いように、付随するサービスも共通することが多いのです。
例えば、サポートセンターでコンテンツを作成している「FAQ」もその一つです。
http://www.dangonet.co.jp/faq/
現在は「賃貸名人」用のFAQしかできていませんが、「アイ･キャン賃貸」や「エキスパート賃貸」用のFAQも目下作成中です。
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2008年03月03日 | この記事へのリンク ：
『電子ファイリング』してみませんか？
皆さま、株式会社ダンゴネットが毎月発行している『ダンゴニュース』をご存知でしょうか？
ダンゴネット製品をご利用の皆さまに、雑談から耳寄り情報まで様々な内容でお送りしております。
今月号は本日発行されました。
まだ見ていらっしゃらない方のために、本日発行分のネタを一つ。
〜電子ファイリングソフト〜
電子ファイリングとは、紙文書やパソコンで作成したファイル（Wordファイルなど）をパソコン内の書類棚に格納することを指します。
2005年4月1日に施行された「e-文書法」にて税法や商法、労働法などの各種法令により、民間企業が作成・保存することを義務付けられている文書・帳票類の電磁化（電子的・磁気的）を、一部の例外を除いて一括して認められることとなりました。
不動産業界ですと、契約書・重要事項説明書などは一定期間必ず保存しておく必要がありますが、必ずしもいつも使用するとは限りません。
いつ使うとも限らない膨大な書類を一定期間社内に置いておく…場所の効率が非常に悪いです。
また、いざチェックが必要になった際も、紙文書ですと書類をひっくり返して捜さなくてはならないなどの時間的ロスも生まれます。
こんなとき便利なのが電子ファイリングです。
契約書、重説などは契約後にスキャナで撮り、パソコン上に保管。原本は社内にある必要はありませんので倉庫などに保管できます。
必要なときは一発で検索が可能で、その当時の契約内容をすぐに確認できます。
また、スキャナで撮るもの以外にも、その契約に関して作成した、例えばちらしやWord、Excel等で作った書類、写真などもまとめて入れておけます。
住民票や印鑑証明なども入れておけば後の確認に便利になります。
さらに便利なところはこの情報を複数人で共有可能なところです。
Aさんが作成した書類はAさんのパソコン内にしかない…辞めてしまってもうどこにあるのか分からない、などの話をよく聞きますが、ファイリングをしておけば、誰が作っても検索すればすぐに出てきます。
弊社の「DANGO CABINET」（ダンゴキャビネット）というソフトウェアも同様のことが可能です。
また、賃貸管理ソフトと連動して部屋情報から直接その部屋用の電子棚を開くこともできますので、快適に運用が可能です。
ご興味がありましたら是非ご連絡下さい。
どうですか、ファイリングソフト、導入いかがでしょうか！
・・・そこまでいかなくとも、ダンゴニュースは捨てずに読んで欲しいです。
意外と・・・時間と労力がかかっていますので。
更新日時 ： 2008年02月29日 | この記事へのリンク ：
バックアップについて...
開発本部のかまくらです。
先日は「賃貸住宅フェア」という催しが有明ビッグサイトでありました。
...ですが、フェアについては次回以降のブログ更新担当が詳しく書かれると思います。
ところでみなさん、バックアップは行っていますか？
先日自宅のパソコンのHDDが壊れてしまいました。
バックアップなど全く取っていなかったので色々と消えてしまいました...
そんな訳で、普段よりバックアップは頻繁に取る事をお勧めします。
賃貸名人をお使いの方なら[スタートメニュー]→[賃貸管理ﾃﾞｰﾀﾍﾞｰｽ]→[ﾃﾞｰﾀﾍﾞｰｽ管理]から
賃貸名人データのバックアップを取ることが出来ます。
余談になりますが、先日発売されたMacintosh用の新しいOSには
定期的にハードディスクのバックアップを取り、
特定のファイルだけ復活させる事が出来る"タイムマシン"という機能が付いてたりします。
画像は賃貸名人のMacintosh対応版...ではなく
仮想化ソフトを使用して賃貸名人を起動した図ですが、
この方法を用いると、Windows環境の丸々バックアップも楽チンです。
（※当然、動作サポート対象外です..）
更新日時 ： 2007年12月25日 | この記事へのリンク ：
賃貸名人バージョンアップ項目マニュアルの先行配布
来週から出荷予定の『賃貸名人』バージョン3.0.0項目差分マニュアルが完成しました。
本日はPDF版を先行配布したいと思います。次のアドレスからダウンロードしてください。
http://www.dangonet.co.jp/faq/?action_detail=true&id=19503
さて、今回のバージョンアップ、完成版を操作すると、その真価は「追加帳票等の新機能」よりも「ユーザ様の視点に立った利便性の追求」にあると気付かされます。
バージョンアップ項目差分マニュアルも、一見地味なそうした部分を強調して構成しましたので、是非ご覧ください。
余談ですが、PDFファイルのアップロードには賃貸名人FAQシステムを利用しました。
http://www.dangonet.co.jp/faq/
そのため、PDFをダウンロードするとすべてFAQ.PDFというファイル名で保存されます。
適宜変更してください。
Posted By Tanaka
更新日時 ： 2007年11月29日 | この記事へのリンク ：
賃貸名人バージョンアップのお知らせ！
こんにちは。株式会社ダンゴネット開発部です。
営業ブログに引き続き、ブログを開設する運びとなりました。
まず最初にお送りする内容は、弊社の代名詞ともいえる賃貸管理ソフト『賃貸名人』のバージョンアップについてです。
『賃貸名人』は、2007年12月に大幅なバージョンアップを行い、
Ver3.0へ進化します。
ここでは主な追加機能について、いくつかを先行してご紹介致します。
■事業用定借契約書を追加
■契約書に表紙、背表紙の搭載。背表紙は会社情報を表示。
■家主向けの清算書（入居時・更新時）に領収書を追加
■更新案内画面にファイル出力を追加
■修繕・クレーム・点検履歴のファイル出力項目を充実。
契約者名などの情報も出力し、業者向けの発注に対応
■空き物件の詳細表示ウィンドウに、間取や外観画像を連動。
■入金情報より、持参用の領収書作成機能を追加。
■報告日を一括変更する機能を追加。
■当月以外でも、収支情報の一括作成を可能に。
■「退去申込」状態でも『予約情報』を入力できる機能を追加。
■ログ履歴の強化（削除時に削除した名前などを履歴に残す等）
等々･･･。
ここにご紹介していないものを含めて、
全部で70ほどの機能追加・変更がございます。
詳しくはまたご案内致します。ご期待下さい！
更新日時 ： 2007年11月14日 | この記事へのリンク ：