株式会社ダンゴネット 開発部のブログ
(株)ダンゴネット開発部のブログです。賃貸名人・アイ・キャン賃貸・エキスパート賃貸・仲介名人の開発秘話から最新情報まで、開発部ならではの情報をお届けします。
そして『賃貸名人＋』はいつリリースできるのか。
弊社において今や口頭であっても無難に発信を避ける傾向にある話題ですが、お待ちくださっているお客様がいらっしゃいますので敢えてこれに触れることにします。2016年の投稿以後、進捗遅れが発生している状況で続報を投じなかった事に対してお叱りのご意見もいただきました。“出す”という情報は発信するが“遅れる”ということは隠す。そして遅れることを知らずにメンテ代を支払っている。返す言葉もございません。こういった趣旨で今回の投稿をいたしますがこれはリリース時期をお約束するものではない（どころか具体的に記してもいない）事を予めご承知ください。
さてこの度、これまで開発を進めていた『賃貸名人＋』をいったん破棄し、UIを「WPF」から「Windows Form」に変更すると共にコーディングをやり直す事が決まりました。「WPF」や「Windows Forms」といった用語については本投稿では触れませんのでこちらを参照してください。「Windows Forms」化により今後の開発スピードを上げることを目的としております。また「Windows Forms」化により画面の雰囲気は2016に投稿したモック画像とは離れ、寧ろ現行の『賃貸名人（Access版）』に近づきます。
さて今回やり直すことが決まった「コーディング」とは“プログラムを記述する事”で、今回の変更を図にすると↓のように示せます。
（画像クリックで拡大）
ここで本題の『賃貸名人＋』のリリース“目標”時期についても↓で図にしてみます。
（画像クリックで拡大）
本ブログを閲覧なさってくださるお客様からすると私が狼少年のように映っていることと思います。また現時点においても↑図のように逃げ道を作ったかのような曖昧な投稿しかできないことをお詫びします。弊社内でも計画や進捗の発信についてルールが固まっておりませんのでお察しいただけると幸いです。
Posted By Tanaka
（tanaka@dangonet.co.jp）
更新日時 ： 2019年12月06日 | この記事へのリンク ：
賃貸名人のデータベースをエクスポートするバッチファイル
以下は賃貸名人のデータベースをエクスポート（バックアップ）するバッチファイルの内容です。タスクスケジューラ等で自動バックアップを構築する際のご参考になさってください。実のところ本投稿の裏の目的は私が出先で参照するためだったりします。
※将来のSQLサーバーバージョンアップで本投稿のコマンドが使用できなくなるかも知れません。
※申し訳ございませんが本投稿に関するご質問はご遠慮ください。メールをいただいても回答することを致しません。
また、同様にWindows タスクスケジューラについてのご質問についても回答いたしません。
何しろ弊社では自動バックアップソフト「ダンゴバックアップ」を販売しておりますから。
※batファイル内にカレントディレクトリを用いている箇所があるため「開始」を指定ししないといけないようです。
rem ==================
rem インスタンス名設定
set instance=\dangonet
rem ==================
rem ==================
rem sa パスワード設定
set PW=Dango007
rem ==================
for /f "tokens=1-3 delims=/ " %%a in ('date /t') do set DT=%%a%%b%%c
set /a sn=1
:check
if not exist "%CD%\CM_%DT%_%sn%.cab" goto start
set /a sn=sn+1
goto check
:start
echo 賃貸名人(DB_LanSQL)バックアップ
echo.
echo 処理を実行中。しばらくお待ちください。
sqlcmd -S (local)%instance% -U sa -P %PW% -d master -Q "backup database DB_LanSQL to disk = '%CD%\CM_%DT%_%sn%.dmp' with init, nounload, noskip, noformat"
makecab %CD%\CM_%DT%_%sn%.dmp %CD%\CM_%DT%_%sn%.cab
del %CD%\CM_%DT%_%sn%.dmp
■インスタンス名設定
標準インスタンスのdangonetが指定されています。必要に応じて変更してください。
■sa パスワード設定
サーバOS用の弊社標準PWである「Dango007」が指定されています。必要に応じて変更してください。
■for 〜 :start までの部分
ファイル名にするための変数を日付や連番等で生成しております。記述がくどいと感じたら修正してください。
■sqlcmd 〜 で始まる行
sqlcmd でバックアップを取得するコマンドの中核です。バッチファイルと同一のフォルダ（カレントディレクトリ）に賃貸名人のdmpを吐き出します。
パラメータの「DB_LanSQL」は賃貸名人の標準データベース名で、これを変更することで他のデータベースを吐き出すことができます。
- DB_LanSQL ： 賃貸名人
- DB_BasSQL ： 売買名人
- DB_ComSQL ： リフォーム名人（単独動作版 ※賃貸名人連動版に対して）
- ICanSQL ： 賃貸名人 東京版
- CMeijinPlus ： 賃貸名人＋
□robocopy
本投稿には記載しておりませんが「robocopy」コマンドを用いて資料格納フォルダを同期させる処理を含めることができます。
robocopy [コピー元] [コピー先] /MIR
Posted By Tanaka
（tanaka@dangonet.co.jp）
更新日時 ： 2019年10月02日 | この記事へのリンク ：
［賃貸名人］『WealthPark』連動はじめました。
オーナー向け収支管理アプリ『WealthPark ビジネス』はオンラインでオーナー様に送金明細・収支報告等を行うクラウド型のサービスです。『賃貸名人』と『WealthPark ビジネス』を連携することの利点は、『賃貸名人』から出力したCSVファイルをアップロードすることで『WealthPark ビジネス』へのデータ登録を省力化することです。
※画像クリックで拡大
現時点では上記のようにCSVを介したライトな方法で連携します。その分『賃貸名人』側のカスタマイズ有無に依存することなくご利用いただける見通しです。
■導入事例（インタビュー記事）
https://wealth-park.com/en/business-case-foreland/
https://wealth-park.com/en/business-case-922/
■アプリ画面 デモ動画
■体験版（デモ版）
WealthPark公式サイト（https://wealth-park.com/ja/）からスマホにWealthParkアプリをインストールしデモ版をお試しいただくことができます。
ID：demo
Pass：Demo1234
WealthPark ビジネス パンフレット（表面）
※画像クリックで拡大
ご興味をお持ちいただけましたら是非とも弊社（担当：柴��）までお問い合わせください。
Posted By Tanaka (tanaka@dangonet.co.jp)
更新日時 ： 2019年06月18日 | この記事へのリンク ：
『賃貸名人＋』の “何が” “何から” 遅れているのか。
本投稿では過去の投稿（->こちら）についてのお詫びと現況（※）の報告を致します。
※現況の報告と言っても「出せる範囲」かつ「出すべき範囲」に配慮いたします。
まず「2017年に賃貸名人が生まれ変わる」と投稿いたしましたが2019年の現時点においてもお客様には直接リリースのご案内ができる状況に至っておらず、ご期待に沿えられなかった情報を発信してしまったことをお詫びいたします。
以下に公開された情報を元に経緯を整理いたします。
■『賃貸名人＋』の何が遅れているのか。
（1）2016年7月 「2017年に賃貸名人が生まれ変わります。」（メールマガジンおよび本ブログの投稿）
（2）2018年2月 「2018年4月 賃貸名人が大幅バージョンアップ決定 『賃貸名人＋』」
（3）2018年6月 「6月12日〜13日 賃貸住宅フェア2018 in Tokyo」
（4）2018年9月 9月24日発行の賃貸住宅新聞の記事
本投稿はお詫びを目的にしたものですから、開き直りや苦し紛れとしてお受け取りにならないでください。
前記のように『賃貸名人＋』は昨年9月20日の段階で公式にリリースされています。ただし、2019年2月23日時点でご利用なさっているお客様は1社もいらっしゃいません。つまりリリースが遅れているのではなく現賃貸名人への機能面の追随および（言うなれば）チューニングが遅れており、積極的にお客様に提供することを見合わせているという状況です。
■そして『賃貸名人＋』は何から遅れているのか。
以下については前項の考え方をいったん除外し、便宜上「リリース」という表現を用いますが「提供可能時期」を意図しております。
（5）弊社内のリリース目標やリリース指示から遅れているのか。
（6）お客様にアナウンスしたリリース時期から遅れているのか。
（7）現賃貸名人の販売時に弊社営業部員がお客様にお約束したリリース時期から遅れているのか。
（8）実際に開発工数を見積もった納期から遅れているのか。
「これまで何度も遅れて、どうして今回のリリースは間に合うと言えるのか？」
例えの適切さはあやしいものの、つまりあの人気番組「料理の鉄人」方式で制限時間終了のブザーが鳴るまで精一杯調理し、もし時間があまるようであればチャーハンを1品追加してしまう、ということです。ここで発信はできないものの制限時間は定められています。
■なぜ『賃貸名人＋』は遅れたのか。
このことについては個人の解釈が絡みますし、また弊社の情報発信方針への配慮も必要ですから言及は避けたいと思います。
本ブログをご覧になったユーザー様にはご期待に応えられない情報を配信してしまったことを重ねてお詫びいたします。
Posted By Tanaka（tanaka@dangonet.co.jp）
更新日時 ： 2019年02月23日 | この記事へのリンク ：
4Kモニター環境で『賃貸名人』を使ってみる。
本投稿は4Kモニター環境で実験的に『賃貸名人』を動作させてみた記録です。賃貸名人の表示領域はXGA（1024×768）モニターに最適化されています。一般にXGAはブラウン管ディスプレイに用いられていた古い解像度ですが、当時の環境との互換性を維持する意味もあり画面設計をなかなか大きな解像度に移行することができません。
そんな『賃貸名人』をフルHD環境で表示するとどのような見た目になるかは以前に投稿しました。
今回はフルHDの更に4倍の表示領域を持つ4Kモニターで『賃貸名人』を走らせてみました。
※画像クリックで拡大
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老眼が進んでいなくても厳しい小ささです。
そこでWindowsの標準機能であるスケーリングで表示を150%にしてみました。
※画像クリックで拡大
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Window領域が拡大した為いくらかマシになりました。ただボタン部分は文字ではなく画像であるため拡大できません。ボタンの周りに灰色の余白ができているのはこのためです。
では『賃貸名人＋（プラス）』ではどうでしょうか。こちらは高解像度モニタを想定した新しい開発環境で作られているので期待が持てます。
※画面レイアウトやスケーリングについては今後のバージョンアップで変更される可能性があります。
※画像クリックで拡大
左メニューがまだ小さい。フュージョンに失敗したゴテンクスのようです。
※画像クリックで拡大
150%にするとこの状態です。まだちょっと左メニューがアンバランスなものの大分見やすくなりました。
※画像クリックで拡大
4K環境では備考欄が激しく拡大するので高解像度環境を無駄なく利用できます。
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備考欄が無い画面はコンテンツに余白ができました。
ではWindowsのスケーリング設定を100%にしてみます。（拡大OFF）
※画像クリックで拡大
無理。
Posted By Tanaka（tanaka@dangonet.co.jp）
更新日時 ： 2018年12月06日 | この記事へのリンク ：
賃貸名人バージョン5.4.0リリースのお知らせ
本日2017年02月22日(水)より賃貸名人version5.4.0の提供を開始いたします。
今バージョンのリリースに合わせ、弊社カスタマーサービスに設置しているファイルを更新しております。
年間保守契約にご加入のお客様で最新版にて利用されるお客様は弊社カスタマーサービスより
バージョンアップファイルをダウンロード・保存後に適用くださいますようお願い申し上げます。
■ 本バージョンでの主な変更点
(1)フリーレント機能の拡充
・フリーレントする賃料項目を、項目別に指定することができるようになりました。
・フリーレント機能を利用した場合でも、翌月分有の入居時精算書を出力できるようになりました。
(2)家賃保証/空室保証機能の変更
部屋毎に家賃保証/空室保証の有無を選択できるようになりました。
※その他の項目については、バージョンアップ項目マニュアルをご参照ください。
■ バージョンアップファイルの取得方法
・ 弊社カスタマーサービスより取得する場合
ソフトをご利用いただいているパソコン毎に、カスタマーサービスからダウンロードいただいたファイルを
1台ずつ適用していただく必要がございます。
・ バージョンアップ用CDをご利用いただく場合
インターネットが利用できない環境の方など、ご希望のお客様にお送りいたしております。
ご入用のお客様は弊社までお問い合わせください。
■ バージョンアップ等お知らせ方法
・ メールでのご案内
保守契約にご加入いただいているお客様へ弊社カスタマーサービスにご登録いただいている
メールアドレスへお知らせのメールをお送りしております。
メールが届いていないお客様は弊社カスタマーサービスにログインし、カスタマーサービス下部にある
「連絡先Email」の登録が現在利用可能なメールアドレスかどうかお確かめください。
・当開発ブログ
・弊社ホームページのニュース＆トピックス
Posted By Nakagawa
更新日時 ： 2017年02月22日 | この記事へのリンク ：
消費税率引き上げの見送りに伴う賃貸名人側の設定変更について［後編］
−作成済みの入金レコードに残った「10%」消費税を検索し修正します。−
※本項の作業を行う前に誤操作による多量データの上書きに備えてデータのバックアップを取得してください。
※本項の操作を行う前に［前編］で説明したシステム設定の変更を実行してください。
※以前に［前編］のシステム設定を実施済みで、今回は設定を要さなかった場合であっても念のために本項の作業を実施することを勧めます。
※カスタマイズ版賃貸名人をご利用で、消費税率変更アップデートをご注文くださっている、または消費税率変更アップデート後にカスタマイズをなさったお客様には下記のツールを郵送で
⇒ こちらのサイトから直接ログインしてください。
⇒ ID／PWがご不明の方はこちらから再発行申請をダウンロードし弊社まで提出してください。
Windows のスタートボタンから起動します。OSのバージョンによって画面が異なります。
消費税一括変更ツールを起動し賃貸名人と同様にログインしたら、トップメニューの［入金情報］ボタンを押します。
賃貸名人に登録された契約中の全部屋が一覧に表示されます。
まず［全て選択］ボタンを押してから［消費税変更実行］ボタンを押してください。
進捗バーが伸びます。このままお待ちください。
以上の操作で将来の入金レコードに残った消費税「10%」の情報を消費税「8%」で上書きします。
消費税一括変更ツールの操作がご不安の場合は前述のダンゴネットカスタマサービスから同ツールのマニュアルをダウンロードし参照してください。
更新日時 ： 2017年02月11日 | この記事へのリンク ：
消費税率引き上げの見送りに伴う賃貸名人側の設定変更について［前編］
マスターデータ登録画面 → 消費税率［設定］ボタン を押します。
※古いバージョンの名人シリーズソフトウェアをご利用の場合は［設定］ボタンがありません。その場合は以下の設定の変更は要しません。＜後編＞の作業も不要です。
次のウィンドウが開きます。
ここでは日付を変更するのではなく「10%」の行をバッサリ削除します。
現時点において2年半の延期は事実上の「凍結」であると言う経済評論家もいます。→ この方（Youtube）
もし将来消費税率の引き上げが正式に決定した場合は、賃貸名人のバージョンアップに伴い「10%」の行を改めて追加する計画でおります。
Q）消費税率引き上げ前に将来の引き上げ予定を設定しておく必要はあるのか？
例えば、将来の税率を設定しておくと、更新や再契約の案内時に入居者に新消費税率が適用された家賃を示す機能はあるのか。
A）賃貸名人では早くから新消費税率を設定しておく意味はありません。
更新／再契約の案内にも影響しません。
新消費税率が使われるのはより差し迫った時期、例えば次月分の請求書作成時や銀行への引落依頼データの送信時等です。むしろ［後編］で示すデメリットが目立つため、新消費税率を設定するのは消費税率変更時期の半年程度前（適用が政治的に確定した後）が最適と言えます。
Posted By Tanaka（tanaka@dangonet.co.jp）
更新日時 ： 2017年02月10日 | この記事へのリンク ：
2017年に賃貸名人が生まれ変わります。（お知らせ）
≪新しい賃貸名人（2017）はクラウドアプリではありません。≫
≪ローカルにデータを持つ賃貸名人の正統進化バージョンです。≫
※画像クリックで拡大
※リリースまでに更にデザインが変更される見通しです。
これまでの賃貸名人のバージョンアップ同様に機能追加や修正、改善を行う通常のバージョンアップを実施予定です。このバージョンアップでも便利な機能の実装やいくつかの課題の解決を行う予定です。
大幅な機能追加を伴って新しい開発環境で再構築された賃貸名人をリリースする予定です。
※開発環境が変わり抜本的な改善を予定しております。※既に多数の便利な機能の実装が決定しておりますが、目下現在開発中のためアナウンスすることができません。両面印刷については現在お困りのお客様が多い事項ですから開発部の確認の元で先行して情報公開することに致しました。↓例えば下のモックアップ画面の［?］部分にも機能を実装する計画です。
また、賃貸名人（東京版）をご利用の場合は製品種別を変更する必要があります。この場合のご費用や手順は現在検討しております。（もちろん移行は必須ではありません。）
ご購入済みのオプションソフトについて
以下のオプションは新しい賃貸名人（2017）においてはご利用いただけます。
『仲介名人』
『ファームバンキングツール』
『リフォーム名人（賃貸名人連動版）』
『ダンゴバックアップ』
『その他』
その他オプションソフトも対応予定です。ただ、標準機能に取り込まれ不要化するオプションや既に販売を終了しているため対応を中止するオプションもあります。
Posted By Tanaka （tanaka@dangonet.co.jp）
更新日時 ： 2016年07月02日 | この記事へのリンク ：
Windows 10 への強制アップデート問題
更新日時 ： 2016年05月19日 | この記事へのリンク ：
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